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京沪绿色建筑面积超美国大城市
截至2015年4月,中国绿色建筑的总量已经达到3.2亿平方米,是2008年中国绿标启动元年的154倍。目前,中国绿色建筑领域共存两个评价系统,即中国绿色建筑评价标识和美国绿色建筑协会所制定的LEED认证并行……
中国园目前林6月17日消息:全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕16日在沪发布的《中国绿色建筑山芝麻属新纪元》白皮书显示,北京、上海以近2000万平方米的绿色建筑面积名列榜单前两位,超越芝加哥、纽约、华盛顿等美国大城市,而深圳、天津和武汉也位列十强。
截至2015年4月,中国绿色建筑的总量已经达到3.2亿平方米,是2008年中国绿标启动元年的154倍。目前,中国绿色建筑领域共存两个评价系统,即中国绿色建筑评价标识和美国绿色建筑协会所制定的LEED认证并行。
此外,白皮书还指出,在引入绿色建筑概念较早的北京、上海等一线城市,绿色建筑经济效益初显成效。
在租金和出租率等物业表现方面,世邦魏理仕选取北京、上海、广州、深圳和成都五个城市中获取LEED认证的甲级写字楼项目,将其租金和出租率表现与未认证的同等级楼宇进行对比分析,发现五大城市内LEED甲级写字楼平均租金均较非甲级写字楼项目出现溢价,溢价比例在1.5%至25.7%之间。
绿色建筑的增量成本并非高不可攀。世邦魏理仕中国区研究部执行董事陈仲伟表示,“中国绿色建筑评价标识下项目增量成本增幅在0.8%飞蛾槭至6.1%钝叶草属之间,如项目目标达到LEED铂金级认证,则增量成本也仅约2%”。
就新建建筑而言,如果项目按照中× 2国国家绿标设计,且绿色建筑顾问小组在建筑规划设计初期便介入方案,那么该建筑达到LEED金级认证几乎不需要额外的硬件成本投入。
尽管在中美主要城市绿色建筑面积总排名内,中国主要城市毫不逊色,但就人均拥有绿色建筑面积拥有量而言,中国仍落后于美国。深圳虽以人均1.31平方米在中国国内城市中名列第一,但仅勉强列于榜单的第20位。
除深圳外,中国其余城市的人均绿色建筑面积均低于1平方米,其中沈阳等二线城市人均量不到0.2平方米。为此,世邦魏理仕中国区资产服务部资深董事谭健这样可以保证问题不会愈来愈扩大化雄表示,“随着新型城镇化的不断推进,中国的绿色建筑政策和标准应继续朝着建筑全生命周期、兼顾灵活度和细致性以及更高的市场化程度方向演进”。
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